Edificio sustentable Medioambiente

Dialogando con el entorno

Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Ciudad de México, Downtown Santa Fe es uno de los edificios de oficinas más innovadores en su tipo. Diseño, confort, movilidad y la oferta de una permanencia prolongada son los argumentos de este flamante corporativo que ostenta una certificación LEED Oro

Redacción / Fotografía: Rubén Darío Betancourt

Diseñado bajo los más altos estándares internacionales de sustentabilidad y eficiencia, la Torre II de este complejo ofrece novedosas instalaciones y servicios para las empresas que buscan una imagen corporativa diferente, mismas que le han valido una certificación LEED Oro, la más alta entre los edificios de la zona de Santa Fe. Además, sigue las normas de la Asociación Nacional de Protección contra el Fuego (NPFA, por sus siglas en inglés) y se encuentra dentro de los inmuebles clase “A+” de Ciudad de México.

Los servicios principales incluyen una plaza comercial con un área de comida en la planta baja (PB), un vestíbulo o lobby principal, elevadores de última tecnología, cajones de estacionamiento para uso comercial y de oficinas, ascensores VIP que conectan directamente con las oficinas, escaleras de emergencia presurizadas, núcleo de baños, montacargas y sistemas HVAC.

Las tres torres que forman el complejo se unen en la plaza de acceso, la cual fue diseñada, especialmente, para brindar a los inquilinos y visitantes una atractiva zona que provea tranquilidad y entretenimiento.

Downtown Santa Fe se localiza cerca de restaurantes, hoteles, centros comerciales, hospitales, universidades y edificios corporativos. Su ubicación privilegiada, por supuesto, garantiza un ambiente confortable de trabajo por el día y de relajación por la noche.

Conectado con las avenidas de Paseo de la Reforma y de los Poetas, sus inquilinos cuentan con accesos y salidas por las calles de Francisco Javier Serrano, Paseo de los Arquitectos, cerca de Prados de la Montaña y Parque La Mexicana.

El inmueble combina así dos ambientes vitales para el ser humano, ya que fusiona confort, estatus y, sobre todo, creatividad. Es un lugar de “trabajo” que no parece un lugar de trabajo, más bien luce como un espacio de descanso y relajación.

Unión de esfuerzos
Detrás del éxito de Downtown Santa Fe está el talento y trabajo en equipo de dos empresas mexicanas: Inversiones en Desarrollos Humanos (IDU) y Desarrolladora del Parque.

Con más de tres décadas de experiencia en la industria, IDU es un grupo empresarial dedicado a la comercialización y administración de proyectos comerciales y de oficinas. Dos ejemplos recientes de su trayectoria incluyen los desarrollos de City Shops Valle Dorado y la Secretaría de Seguridad Pública.

Desarrolladora del Parque, a su vez, está enfocada en proyectos residenciales y corporativos. A lo largo de más de 10 años ha diseñado importantes corporativos, como Dos Patios, One o One y Cantabria.

Características

  • Más de 60,000 m2 rentables de oficinas
  • Más de 3,880 m2 de área comercial
  • Vistas de 360°
  • Exclusividad y seguridad
  • Edificio clase A+
  • Excelente imagen corporativa
  • Acceso inmediato a Super Vía, Prolongación Paseo de la Reforma y Carretera México-Toluca
  • Amplia variedad de servicios en una reconocida zona de negocios
  • Único edificio en Santa Fe con certificación LEED Oro
  • Disponible para adecuaciones desde el 2Q 2017

Elevadores

  • 8 elevadores (18p) de los estacionamientos a la planta baja comercial
  • 4 LR (sótano 1 al 8) y 4 HR (sótano 9 al 14)
  • 8 elevadores (24p) de la planta baja comercial a los niveles de oficinas
  • 4 LR (nivel 1 al 14) y 4 HR (nivel 15 al 21)
  • 1 elevador de servicio

Energía

  • El respaldo de energía eléctrica cubre todas las áreas comunes, excepto el sistema de aire acondicionado
  • Para las torres (oficinas) se cuenta con una capacidad instalada de 4500 kVA
  • La Torre III posee una subestación con cuatro transformadores de 500 kVA
  • Para los servicios propios de la torre, se dispone de un generador de respaldo con la capacidad del ciento por ciento de la carga instalada
  • Al tener un respaldo de energía que suministra el ciento por ciento de la capacidad instalada no se requiere de un sistema UPS
  • La capacidad de la carga viva es de 250kg/m2 y la capacidad de la carga muerta es de 250kg/m2
  • Para las cargas de los equipos de instalaciones especiales, como comunicaciones y seguridad de todo el conjunto, se dispone de un equipo UPS con una capacidad de 30 kVA

Instalación Hidráulica

  • La cisterna de agua potable y el sistema PCI (Protección Contra Incendios) están ubicados en el sótano 2 y tienen volumen suficiente para almacenar el consumo de tres días de todo el inmueble, además de la reserva de protección contra incendio
  • Planta de tratamiento, cuarto de bombeo y cisterna de agua tratada en sótano 3
  • El sistema PCI (Protección contra incendio) está diseñado para satisfacer las normas de la NFPA
  • En los lobbies y el núcleo de las oficinas existe un sistema automático de rociadores en techo
  • En cada piso se ubican hidrantes con mangueras de 30 metros
  • Planta central de enfriamiento ubicada en el sótano 1
  • El sistema central dota de puntas de agua helada a cada nivel de la torre
  • Los núcleos de escaleras cuentan con un sistema de ventiladores de inyección para presurización

Seguridad

  • Se cuenta con un sistema de Circuito Cerrado de Televisión (CCTV) para grabar y monitorear desde el cuarto de vigilancia las 24 horas del día
  • CCTV en el vestíbulo de la planta baja, sótanos y plaza comercial

Una miniciudad sostenible
Gracias a su conjunto de estrategias y soluciones sustentables, Downtown Santa Fe obtuvo la Certificación LEED Oro, la cual se basa en la incorporación de aspectos relacionados con la eficiencia energética, el uso de fuentes alternativas, el ahorro de recursos (agua, electricidad) y la selección de materiales amigables con el medioambiente.

Se trata, pues, de un proyecto sostenible y de bajo consumo energético. La idea de crear un espacio que combine confort y estatus no es nueva; sin embargo, no hay un lugar que haya conjuntado de manera tan armoniosa el factor cool con el concepto de “una ciudad dentro de otra ciudad”. Entonces, ¿por qué no concebir un lugar que mezcle a la perfección comodidad, estilo y creatividad, donde el aspecto corporativo se disipe un poco y permita a la gente sentirse como en casa? Esta es justamente la cualidad que distingue a Downtown Santa Fe.

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