Edificio sustentable

CDMX, una ciudad con futuro inteligente

La transformación de la CDMX en una ciudad inteligente permitirá la disminución de cerca del 20 % en la pérdida de agua, la reducción de un 20 % en tiempos de traslados y demoras en el tráfico, y la disminución del 30 % de la delincuencia en las calles

Redacción, con información de Schneider Electric

A medida que las poblaciones urbanas aumentan y se reducen los presupuestos es esencial que las ciudades funcionen de manera apropiada. Existen en el mercado soluciones integradas que hacen más eficiente esta misión crítica de infraestructura, y que ofrecen mejoras en tiempo real en la recopilación de datos y toma de decisiones en toda la ciudad.   En general, la climatización es el gasto número uno de los edificios comerciales. Si a ello le sumamos el costo de la luz y medición, los gastos operativos se elevan por los cielos. Los gerentes de las instalaciones requieren de una solución que reduzca el desperdicio, mejore la comodidad y ofrezca una recuperación rápida de la inversión, lo cual no es una tarea sencilla hasta ahora.

Actualmente, las grandes ciudades en el mundo ocupan 2 por ciento de la superficie terrestre y, de acuerdo con algunas estimaciones de la Organización Mundial de las Naciones Unidas (ONU), 70 por ciento de la población mundial será urbana en el 2050. Ante esta perspectiva, la Ciudad de México (CDMX) tiene el reto de transformarse en una ciudad inteligente para soportar la demanda de servicios, movilidad e instalaciones de sus casi nueve millones de habitantes.

El Plan de Desarrollo Urbano presentado por Miguel Ángel Mancera podría ser clave para la transformación de la CDMX en una capital latinoamericana pionera en proyectos ecológicos y de infraestructura con el objetivo de mejorar la economía, así como el desarrollo cultural, social y urbano. Cada día y con más frecuencia, grandes metrópolis como Bogotá, Buenos Aires, Santiago de Chile y Río de Janeiro se suman a esta tendencia.

De acuerdo con Schneider Electric, especialista global en gestión energética y automatización, si las estrategias gubernamentales son ejecutadas en tiempo y forma, los capitalinos podrían vivir en un futuro en una ciudad inteligente.

En términos de operatividad, los edificios pequeños y medianos del país se enfrentan a tres problemas principales: incremento en el costo de mantenimiento de su maquinaria, falta de tiempo y herramientas para modernizar sus instalaciones, y planes limitados para reducir los costos energéticos.

La ausencia de personal y el presupuesto promedio de mantenimiento, el cual representa entre 1 y 2 por ciento del costo total de construcción de un edificio, son algunas de las causas que dificultan la implementación de las mejoras que esperan los arrendatarios. La solución al dilema de “calidad del servicio versus presupuesto” es incorporar métodos que permitan trabajos operativos y de mantenimiento más eficientes.

Bajo este contexto, Schneider Electric define cinco elementos para atender prontamente las necesidades de los usuarios y ofrecer un toque inteligente a las infraestructuras.

“Si nos adherimos a esta tendencia, en un futuro no muy lejano los edificios y casas en México contarán con sistemas solares en sus estructuras que permitirán, por ejemplo, recuperar energía del sol para el consumo de sus habitantes. La basura de los edificios será procesada ahí mismo y transformada en energía utilizable en beneficio de los propios residentes. En un modelo urbano inteligente, los ciudadanos pueden ser productores y consumidores de la energía que ellos mismos generan”, comentó Ernesto López, vicepresidente de la Unidad de Partner para Schneider Electric México.

Cuatro beneficios para la Ciudad de México
1 Ahorros de hasta 30 % en el consumo de energía
Las redes inteligentes de distribución eléctrica son una pieza crítica para lograr estas metas. En su búsqueda por la eficiencia, la ciudad del siglo XXI debe integrar tecnología inteligente: medidores con sistema de telemetría automática, iluminación pública eficiente, movilidad eléctrica, fuentes de energía renovable, sistemas de almacenamiento de energía y dispositivos que mejoren el conocimiento e información acerca del ahorro y consumo energético
2 Disminución de hasta el 20 % en pérdida de agua
Contar con un sistema adecuado de administración de agua permite identificar fugas, mejorar el transporte y distribución, y medir el flujo de agua para reducir el consumo de energía. El manejo de este recurso puede integrase a los sistemas de gestión de edificios (BMS, por sus siglas en inglés) para tener una radiografía completa de los servicios que ocupan los habitantes y, con esta información, actuar de forma preventiva y no reactiva
3 Reducción de hasta 20 % del tiempo de viaje y demoras en el tráfico
La innovación en temas de movilidad requerirá nuevas tecnologías como cámaras viales, sensores de tráfico, señales dinámicas y semáforos con controladores inteligentes. Para que estos sistemas operen de forma funcional es indispensable la colaboración de las distintas administraciones jurídicas y el desarrollo de una cultura vial entre los ciudadanos
4 Disminución del 30 %  en la delincuencia urbana
Mediante la instalación de sistemas capaces de operar eficientemente en cualquier tipo de aplicación, entorno y condiciones de iluminación, los organismos de seguridad podrán mejorar los tiempos de respuesta y reducir los índices de delincuencia a través del uso de tecnologías como reconocimiento de placas, controles de acceso, análisis de video, etcétera

10 maneras para mejorar la eficiencia inteligente

  1. Conexión a redes inteligentes: el software en tiempo real permite una planificación más eficiente, el diseño y operación de redes cada vez más complejas, y la integración efectiva de fuentes de energía renovables
  2. Mejorar las operaciones de red: un mejor manejo en la creciente demanda de energía que tenga como fin la reducción de su consumo, así como la disminución de emisiones y pérdidas. Con lo anterior se busca mejorar la satisfacción del cliente
  3. Reducir el tráfico y mejorar el flujo: la administración integrada de datos en tiempo real mejora el tráfico de la red y la eficiencia operativa. Las soluciones de tránsito, por otro lado, mejoran el flujo y garantizan datos más precisos
  4. Promover la movilidad respetuosa: instalación de infraestructura y estacionamiento para vehículos eléctricos, recolección eficaz de boletos en los servicios de transporte público, así como más información multimodal personalizada para los ciudadanos
  5. Optimizar las redes de distribución de agua: la medición y el análisis de datos mejorado optimizan el mantenimiento de las redes de distribución de agua, con lo cual que se minimiza su pérdida y mal aprovechamiento
  6. Prevenir activamente inundaciones: las soluciones inteligentes en la captación de agua de lluvia y la integración en tiempo real del pronóstico del clima permitirán salvar vidas y recursos
  7. Reducir el impacto ambiental: la administración eficiente de energía en edificios con arquitectura que ofrezca soluciones en esta área reduce gastos y emisiones, incrementa la productividad, y cumple con los objetivos de responsabilidad social
  8. Mejorar la seguridad del edificio: la incorporación de la video vigilancia y el control de acceso a los sistemas de construcción del inmueble aumenta su eficiencia, mejora los tiempos de reacción y crea pistas de auditoría que disminuyen los incidentes
  9. Avanzar en la calidad de vida: lograr que los servicios urbanos sean más eficientes y brinden soluciones de administración avanzada. Mayor participación ciuadadana a través de las propuestas del gobierno, educación digital y servicios de turismo electrónico
  10. Aumentar la seguridad pública: la coordinación entre distintas dependencias para disminuir la delincuencia a través de la video vigilancia reduce el consumo de energía urbana, al tiempo que aumenta la sensación de seguridad

Información en tiempo real
La capacidad de tener información en tiempo real permite trabajar de forma predictiva y no reactiva. En este sentido, existen tres acciones de administración de datos que impulsan la modernización de edificios: recopilación de información acerca de las instalaciones, interpretación de ésta mediante sistemas de control y, sobre todo, la capacidad de transformar estos datos en acciones concretas que ahorren dinero y mejoren los servicios. Para ello se pueden utilizar softwares que supervisen y midan los niveles de insumos como agua, aire, gas y vapor

Control y monitoreo a distancia
Aunque es común que los administradores de edificios cuenten con sistemas de video vigilancia de acceso online, existen tecnologías más avanzadas que permiten garantizar, de forma remota, el confort en los distintos niveles y secciones. Soluciones en red facilitan el control a distancia de cualquier aparato eléctrico, incluyendo el aire acondicionado, luces, cortinas, pantallas digitales, etc. La información que emiten estos sistemas es tan importante como tener un fácil acceso a ella, de manera que la toma de decisiones pueda agilizarse

Enfoque verde y sustentable
El cuidado ambiental es una prioridad a nivel mundial. En los edificios de oficinas se relaciona principalmente en el ahorro de recursos a través del uso eficiente de energía. De acuerdo con Schneider Electric, los edificios desperdician hasta 30 % por no contar con sistemas de monitoreo y automatización. El simple hecho de apagar la luz mediante sensores de movimiento mientras ésta no está en uso puede generar grandes ahorros. Asimismo, se estima que los costos de climatización de un edificio representan un gasto que va del 40 % al 65 % de la factura total

Seguridad 360°
Un edificio inteligente reduce riesgos, pues tiene la capacidad de revisar el estatus de todos los accesos a través de un teléfono celular o tablet. Los nuevos sistemas de video vigilancia tienen capacidad de visión de 360°, lo que permite la vista completa de las instalaciones para actuar de forma remota e, incluso, contactar al personal de seguridad cuando sea necesario. También se pueden instalar sistemas de protección perimetral que envíen alertas ante cualquier actividad sospechosa en los alrededores

Control total con un solo dispositivo
La integración de soluciones en un solo dispositivo inteligente con aplicaciones que permitan al administrador monitorear los sistemas sin importar dónde se encuentre, genera ahorros de espacio y costos, a la vez que mantiene la precisión, confianza y calidad de los procesos que se llevan a cabo en el edificio. El diseño desde cero de este tipo de soluciones es costoso, pero existen ofertas asequibles para que los propietarios puedan poner en marcha un plan que puede ser programado en fases, comenzando por las áreas más prioritarias.

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