Edificio sustentable

Las soluciones en edificios de alto desempeño

El mejoramiento de los sistemas HVAC en centros de datos propicia el ahorro en costos de energía y de operación en inmuebles de alto consumo.

Las instituciones financieras manejan datos críticos todos los días, información que requiere ambientes especializados para garantizar el procesamiento de la información sin interrupciones. Si un centro de datos deja de funcionar aunque sea por 15 minutos, una organización puede perder millones de dólares en información.

Los centros de datos tienen necesidades importantes y especializadas de acondicionamiento de aire para poder manejar cargas de calor asociadas con los procesos de cómputo. Los puntos calientes y un inadecuado enfriamiento puede resultar en costosas interrupciones y preocupaciones diarias.

Las 24 horas al día siete días a la semana, se llevan a cabo operaciones de misión crítica dentro de las instituciones financieras, lo que resulta en una mayor demanda de manejo térmico, ventilación, acondicionamiento de aire y control de humedad. Los sistemas HVAC son fundamentales para lograr un rendimiento óptimo.

El Departamento de Energía de los Estados Unidos estima que el aire acondicionado y control de humedad son responsables del 40 al 60 por ciento de los costos de operación de los centros de datos, lo que hace que la eficiencia sea una preocupación primordial. Las instituciones financieras y los centros de datos están creciendo y consolidándose de manera muy rápida, y dependen de operaciones sin interrupciones para moverse a la velocidad de la economía global.

Algunos de los proveedores de soluciones y servicios de confort en interiores trabajan junto con las instituciones financieras y centros de datos en todo el mundo para brindar soluciones específicas para los requerimientos de acondicionamiento de aire.

Éstos, en conjunto con las instituciones, diseñan sistemas para abordar las condiciones únicas que ocurren en el ambiente financiero; asegurándose que los edificios sean operados y cuenten con el mantenimiento continuo que les permita cubrir las necesidades de las instalaciones y conservar la calidad de aire interior que apoya la misión crítica del negocio.

Al adoptar un enfoque de sistemas, estas soluciones ayudan a las instituciones financieras a comprender cómo los requisitos del procesamiento de datos financieros impactan el rendimiento del edificio; así como la forma de gestionar el tiempo de inactividad y mantener los sistemas funcionando 24/7. Al vincular todos los sistemas del edificio en conjunto, se puede ayudar a que las instituciones financieras aumenten su eficiencia y ahorren dinero.

Algunos sistemas de alta tecnología (como el Tracer™ XT, de Trane) ayudan a manejar el riesgo de los centros de datos. Al combinar los controles del sistema de construcción con la plataforma de software, GE Intelligent Platforms Software Proficy®, los operadores de edificios pueden visualizar, analizar, modelar, monitorear y diagnosticar los sistemas. Estas herramientas proporcionan la inteligencia para gestionar centros de datos de manera eficiente y productiva, ofreciendo seguridad para las organizaciones.

Casos de éxito
Intesa Sanpaolo, uno de los principales bancos en la Eurozona, actualizó la infraestructura de su centro de datos ubicado en Parma, Italia, para incrementar la eficiencia energética y operacional. Las recientes mejoras de ahorro de energía proporcionan un aire acondicionado confiable, eficiente e idóneo, crítico para el entorno del centro de datos. Las mejoras también cumplen con los estándares de sustentabilidad y forman parte del compromiso de Intesa Sanpaolo con la protección ambiental y el camino para lograr un edificio alto desempeño.

Expertos iniciaron con un estudio de dos meses de los edificios del centro de datos, controlando las temperaturas y carga de aire acondicionado. La auditoría reveló que las operaciones de enfriamiento del sistema no eran óptimas para la eficiencia, llevando a los enfriadores a operar en una carga del 50 por ciento. Con base en estos resultados, los líderes del banco eligieron medidas de conservación de energía que cumplían con sus necesidades y, al mismo tiempo, mejoraban la eficiencia energética y sustentabilidad.

Las actualizaciones incluyeron el reemplazo de dos sistemas enfriados por aire de baja eficiencia de 400 kilovatios (kW) por un sistema refrigerado por agua de alta eficiencia de 1 mil kW. Se instaló un sistema de manejo de planta enfriadora Tracer Summit™ para controlar 7 mil 500 kW de refrigeración de producción y distribución. El sistema de control redujo el número de sistemas necesarios para operar de manera eficiente la planta enfriadora.

Los ejecutivos del banco Intesa Sanpaolo también adquirieron un contrato de mantenimiento permanente, además de servicios predictivos y preventivos prestados por Trane Care™. Los programas implementados de mantenimiento y servicio ayudarán a asegurar que los sistemas de energía eficiente, y ambientalmente responsables, sigan funcionando con un rendimiento óptimo.

Se espera que las mejoras realizadas en  el año 2011 tengan un periodo de recuperación de tres años. La actualización proporciona un sistema de aire acondicionado confiable, eficiente y capaz, crítico para el entorno de centro de datos. Se prevé que las mejoras en las instalaciones aumenten la eficiencia energética en un 16 por ciento.

Financial Statement Services, Inc
Financial Statement Services, Inc. (FSSI) es una empresa líder de servicio completo de impresión y correo que se especializa en el diseño, producción y entrega de declaraciones de alto impacto, cartas, avisos y otras comunicaciones de consumo de tiempo crítico. Con la ayuda de expertos, FSSI completó medidas de ahorro de energía (ECM) con lo que se espera ahorrar cerca de 72 mil dólares por año en sus oficinas corporativas de 168 mil metros cuadrados.

Las mejoras se realizaron para incrementar la energía y eficiencia operativa en una industria competitiva, reducir los costos operativos y maximizar la confiabilidad del sistema para mantener la confianza del cliente. Las actualizaciones también mejoraron el confort y productividad de los empleados.

Las renovaciones incluyeron el reemplazo de la iluminación en todo el edificio con instalaciones de alta eficiencia. Esto redujo de manera significativa el consumo de energía, al tiempo que mejoró el ambiente de trabajo para los empleados FSSI y la productividad de la empresa. En un área de producción, por ejemplo, la iluminación total incrementó 38 por ciento, mientras que la demanda de energía se redujo a 40 por ciento.

FSSI también implementó sensores de alta ocupación en su almacén que son activados sólo cuando los montacargas están operando en un pasillo en particular. Otras renovaciones incluyeron la mejora del control de optimización sobre un sistema existente de agua fría para aumentar la energía y la eficiencia operacional.

Las mejoras en FSSI incluyeron una evaluación de los beneficios potenciales de los servicios de edificios inteligentes. Utilizando tecnología avanzada y análisis, se recolectará, interpretará y actuará continuamente sobre los datos recopilados de los sistemas de construcción y otras fuentes. Si se detectan anomalías en el funcionamiento, el prestador de servicio (Trane) responde automáticamente o recomienda los pasos que la empresa puede tomar para mantener el funcionamiento del edificio de manera eficiente y dentro de los parámetros de rendimiento predeterminados.

TIAA-CREF
Uno de los mayores inversionistas institucionales de bienes raíces en los Estados Unidos es TIAA-CREF. Han completado iniciativas de eficiencia energética en sus oficinas corporativas de Manhattan en las que se espera ahorrar 765 mil dólares al año en costos de energía y de operación.

TIAA-CREF pidió al grupo de servicios energéticos de Trane llevar a cabo un análisis energético de sus oficinas. Basándose en los resultados, TIAA-CREF seleccionó un sistema de agua helada para la producción de hielo durante las horas no pico y un sistema que proporciona 6 mil toneladas de almacenamiento térmico. El sistema cambia cargas máximas de enfriamiento para los periodos de menor actividad mediante la producción de hielo por la noche, que proporciona aire fresco al día siguiente durante las horas pico.

Los líderes de TIAA-CREF también marcaron la adición de un generador de emergencia de dos megavatios y una nueva solución de rechazo de calor para proporcionar redundancia mejorada para áreas cruciales como el centro de datos y pisos de operaciones.

Los edificios de alto desempeño ayudan a los propietarios y ocupantes a lograr sus misiones de negocio mediante el uso de estándares de diseño y operación que se crean, miden y validan continuamente para obtener los resultados deseados dentro de las tolerancias especificadas.
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Con información de Trane
Empresa de Ingersoll Rand, líder mundial en la creación y mantenimiento de seguridad, confort y eficiencia energética en ambientes para mejorar el desempeño de casas y edificios en todo el mundo. Las soluciones de Trane optimizan el ambiente en interiores a través de un amplio portafolio de sistemas energéticamente eficientes de calefacción, ventilación y aire acondicionado; servicios de construcción, soporte de partes y sistemas avanzados de control para casas y edificios comerciales.

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